La precalificación Infonavit es un paso fundamental para quienes desean adquirir una vivienda a través de un crédito del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) en México. En este artículo, te explicaremos qué es la precalificación, cómo se realiza, los requisitos necesarios y ejemplos de personas que pueden acceder a este proceso.
¿Qué es la Precalificación Infonavit?
La precalificación Infonavit es un procedimiento que permite a los derechohabientes del Infonavit conocer el monto de crédito que pueden obtener para la compra de una vivienda. Al realizar una precalificación, los interesados pueden saber si cumplen con los requisitos para solicitar el crédito, cuál es su capacidad de pago y otros aspectos importantes, como la cantidad de ahorro acumulado en su Subcuenta de Vivienda.
Este proceso también les ayuda a planificar mejor sus decisiones financieras al tener una estimación clara de los montos disponibles para su compra.
¿Cómo se realiza la Precalificación Infonavit?
Realizar la precalificación Infonavit es sencillo y se puede hacer en línea. A continuación, te mostramos los pasos básicos:
- Ingresar al portal oficial de Infonavit: En la página principal, encontrarás la opción de “Precalificación”.
- Proporcionar tus datos: Es necesario contar con tu Número de Seguridad Social (NSS) y algunos datos personales para identificar tu perfil como derechohabiente.
- Revisar la información: El sistema te mostrará el monto aproximado de crédito al que podrías acceder, incluyendo el saldo en tu Subcuenta de Vivienda.
- Verificar las condiciones del crédito: Además del monto, podrás ver la tasa de interés aplicable, el plazo del crédito y los pagos mensuales estimados.
Requisitos para obtener una Precalificación Infonavit
Para poder acceder a la precalificación, es importante cumplir con algunos requisitos básicos:
- Ser derechohabiente del Infonavit: Esto significa que debes estar afiliado al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y tener aportaciones patronales vigentes.
- Contar con al menos 116 puntos en Infonavit: Los puntos se acumulan en función de la edad, el salario y el tiempo cotizado. Es fundamental alcanzar este puntaje para ser candidato a un crédito.
- No tener un crédito Infonavit vigente: Solo es posible precalificar si no tienes otro crédito activo con el instituto.
- Tener una relación laboral activa: Es decir, que estés trabajando y tu empleador esté realizando aportaciones a tu cuenta de vivienda.
Ejemplos de personas que podrían acceder a una Precalificación Infonavit
Para ilustrar cómo puede aplicarse la precalificación en diferentes escenarios, aquí te mostramos dos ejemplos:
- Ejemplo 1: Juan Pérez, trabajador con más de 3 años de cotización
Juan es un empleado de una empresa de servicios con 28 años de edad y un salario mensual de $12,000. Lleva 3 años cotizando en el IMSS y ha acumulado 140 puntos en el sistema Infonavit. Debido a su estabilidad laboral y su puntaje, Juan cumple con los requisitos y decide realizar su precalificación para conocer el monto de crédito que podría obtener. - Ejemplo 2: María Gómez, empleada con 5 años de antigüedad
María trabaja en una empresa manufacturera con un sueldo mensual de $15,000 y ha acumulado 160 puntos en el sistema Infonavit gracias a sus 5 años de trabajo continuo. Al cumplir con todos los requisitos, María decide hacer su precalificación para planificar la compra de su primera vivienda.
Conclusión
La precalificación Infonavit es una herramienta valiosa para los trabajadores que desean obtener un crédito hipotecario. Este proceso permite a los derechohabientes conocer su capacidad crediticia, los requisitos necesarios y otros detalles importantes para tomar una decisión informada al adquirir una propiedad. Si estás considerando un crédito Infonavit, realiza tu precalificación y da el primer paso hacia tu propia vivienda.
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