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¿Pisos deficientes?

Fuente: Flickr

El recibir las llaves de tu piso acabado es una de las sensaciones más increíbles que se tiene, el saber que tu esfuerzo de tantos años se ve finalmente compensado y cristalizado, es motivo de celebración con los amigos y la familia. Pero, te has puesto a pensar que ocurriría si con el pasar de los meses empezaras a notar grietas, filtraciones o que el acabado que creías perfecto en tu piso sea de pésima calidad.

Esto no es una broma, es una realidad que cada día se presenta en nuestro país y afecta a miles de familias españolas. Según, la Organización de Consumidores y Usurarios (OCU) en el año 2007 se presentaron más de seis mil reclamos y consultas relacionadas con viviendas que presentaban problemas en su infraestructura. En el caso de la Asociación de Defensa de Propietarios de Vivienda (ADEPROVI), ellos reciben alrededor de mil quejas anuales.

Diversos especialistas inmobiliarios aseguran que el boom de la burbuja inmobiliaria vivida en los últimos años en España es la principal causante de este problema. La demanda por adquirir pisos nuevos sobrepasa la oferta, lo que origina que las constructoras descuiden la calidad física de la construcción, empleando muchas veces material de segunda o utilizando lo mínimo para finalizar a tiempo. Se estima que en el año 2007 en todo España se construyó 640 mil viviendas, de las cuales muchas poseen elevados costes.

Yo, personalmente tengo muchas interrogantes respecto a este tema como por ejemplo ¿no hay una inspección de la obra durante y finalizada la construcción?, ¿qué organismo se encarga de estas inspecciones? y ¿qué es lo que debe hacer el comprador en estos casos?

Según la OCU, los compradores tienen derecho a que la vivienda se les entregue tal y como figura en la memoria de calidades, esto significa que el piso debe ser entregado como dice en el contrato de compra. De incumplirse esto la constructora y promotora deben ser denunciadas.

Algunos datos sobre los contratos

Es muy importante que vosotros conozcan que tipo de cláusulas deben haber dentro de sus contratos de compra de pisos para evitar verse sorprendidos. De acuerdo, a la ley que prima sobre las cláusulas que se firman entre la empresa y el comprador da los siguientes plazos:

- Un año para defectos de acabados

- Tres años para defectos que merman la habitabilidad

- 10 años para defectos grandes de estructura.

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