buscandovivienda.com

¿Aún más impuestos por las ventas de inmuebles?

En  nuestro país, hay que recordar que no todas las comunidades tienen el mismo sistema de tributación, de hecho en algunos casos, este sistema es mucho más beneficioso que otros, en donde se puede encontrar cierta inflexibilidad y mayor exigencia.

Tal es el caso de la Agencia Tributaria de Cataluña que ante la baja en los ingresos debido al detenimiento inmobiliario, hoy en día exige que las personas que compraron alguna propiedad, demuestren en un lapso de 15 días que no han sido impuntuales en lo que respecta al  pago del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Así, las operaciones de compra-venta de cualquier departamento/casa hechas en los últimos cuatro años, tienen que ser verificadas para poder justificar el importe de la escritura.

De tal manera, desde la creación de esta agencia, en enero del año pasado, se ha estado enviando cartas a estos compradores explicando que tienen la obligación de acreditar los  motivos o causas, si fuera el caso, por las que el valor de escritura no se encuentra dentro de los parámetros fijados en relación al valor de mercado,

Esto quiere decir que el contribuyente tiene un plazo de 15 días para que deje en claro el motivo por el que el valor escriturado es menor al valor catastral, rectificado por su coeficiente correspondiente; o bien menor al 80% del valor que se fijó en la tasación que requirió la entidad financiera (en caso de haber tenido una hipoteca)

Si fuese el caso que el tiempo permitido se acabe y aún el contribuyente no haya podido hacer las alegaciones necesarias, dicha agencia pondrá en marcha el proceso administrativo para que este haga un nuevo pago tributario por dicha transacción.

Vale decir que la caída de las operaciones de compra-venta de inmuebles ha hecho que  la Generalitat de Cataluña ingrese 3,199 millones de euros, lo que quiere decir un 28% menos que el año que pasó (de hecho, en el 2008 se ingresó 4,445 millones de euros). Esto representa una gran caída lo cual, obviamente, ha requerido de una estrategia diferente en donde el ciudadano requiere un mayor control y una revisión de las operaciones, es decir, para incrementar la recaudación.

Imagen: Flickr

If you enjoyed this post, please consider to leave a comment or subscribe to the feed and get future articles delivered to your feed reader.

• Home
• About