El papel del notario al comprar una vivienda
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| De Buzón |
Si estáis a punto de comprar una vivienda o si ya lo habéis hecho, lo más importante es que hagáis las escrituras de esta. Por tanto, necesitaréis la presencia de un señor “notario” quien dará fe de que vuestra compra y procesos son los más indicados.
Este os ayudará y aconsejará en todo lo que respecta la materia legal y que obviamente muy pocas personas conocemos.
- Así, tened en cuenta que cada notario tiene tarifas diferentes aunque se encuentran reguladas de manera oficial y varían en relación al precio del piso en cuestión. Por ejemplo, cuando este no sobrepasa el millón de pesetas, un notario podría cobraros cerca de 15, 000 pesetas. Definitivamente, debéis tener en cuenta que las tarifas deben ser incrementadas por el 16% del IVA
- Además, si habéis solicitado un crédito hipotecario entonces, él también deberá escriturarlo y para esto, también existe otra tarifa la cual se aplica sobre la base liquidable del préstamo, la cual no lleva IVA y además, se reduce en un 25%.
- Sin embargo, no penséis que los gastos por la notaría terminan aquí, además de todo esto, habrá que hacer algunas copias de las escrituras:
-Una para Hacienda
-Dos simples para las escrituras de vivienda (una para Hacienda y otra para el Ayuntamiento)
Así, cada copia costará unas 500 pesetas por folio, y unas 250 cuando pasan los 12 folios (a lo cual también hay que agregarle el IVA).
- Finalmente, tendréis que pagar en la notaría por el papel timbrado que cuesta unas 25 pesetas por folio y también por estos mismos.
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