Frontera Estates, la primera plataforma inmobiliaria pensada para la comunidad Hispana en la frontera de México y Estados Unidos
Madrid, 06 de Julio de 2010. FronteraEstates.com es una plataforma bilingüe web para transacciones inmobiliarias enfocada a la comunidad Hispana en Estados Unidos. Con el objetivo de ser el portal de referencia en el sector inmobiliario para Hispanos en la frontera de México-USA, pone a disposición de los usuarios información pertinente sobre empresas de venta y alquiler de inmuebles, así como consejos y otros recursos necesarios para encontrar una casa, un terrero o un apartamento.
Partiendo de la necesidad de mejorar las transacciones entre profesionales del sector, agencias e interesados, su misión es crear vínculos de comunicación entre comunidades de vendedores y compradores sin intermediarios y de manera instantánea para encontrar oportunidades y facilitar la búsqueda de información inmobiliaria.
Frontera Estates se basa en una aplicación web multilingüe para la gestión de activos de bienes raíces, un servicio de agregación para los motores de búsqueda vertical y redes sociales. Además, Frontera Estates ofrece un servicio de SMS para hacer llegar la información del interesado al agente inmobiliario directamente a su móvil.
El acceso a la información es gratuito, lo que permite que cualquier persona pueda acceder a todos los contenidos con absoluta libertad, pudiendo interactuar con la agencia inmobiliaria mediante un sistema de preguntas y respuestas. Las empresas inmobiliarias, desde su panel de clientes, contestan a los usuarios, controlan en todo momento sus peticiones de información sobre su portafolio inmobiliario, gestionan sus clientes, comparten su listado con otros agentes, agregar propiedades nuevas y un sin fin de herramientas.
Además de la versión gratuita está la opción Premium, que permite aumentar la visibilidad de la cartera de propiedades en Internet, ampliar la información que se ofrece al cliente con fotos y descripciones de los servicios, anuncios en la web, posicionamientos destacados, etc. Servicios encaminados a reducir costes y mejorar la efectividad de las campañas de marketing. Frontera Estates, en su versión Premium, permite medir la efectividad de la publicidad con un coste mínimo.
Frontera Estates dispone además de un site especial enfocado en el sector del real estate en EEUU que facilita todas las opciones anteriormente descritas en los compradores estadounidenses.
Consejos para el cuarto de baño
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El cuarto de baño ha pasado de ser un lugar meramente funcional, a ser ahora un espacio de relajación y comodidad diseñado especialmente para ti. Una ducha o un jacuzzi pueden ser el lugar ideal para dejar atrás el stress de una dura jornada laboral. Así que toma nota de algunos consejos.
Las opciones para baños son diversas, solo debemos decidirnos por alguna. Lo ideal es mantener un ambiente cálido, donde nada perturbe nuestra tranquilidad. Además debemos pensar en el cuarto de baño como un ambiente privilegiado del hogar, para ello debemos escoger colores, decoración, iluminación, o incluso algún cuadro o adorno.
Si estas buscando un piso, no descartes aquellos que le dan un espacio amplio al cuarto de baño. Es ahí donde te aseas y te relajas para luego enfrentar el agitado mundo exterior. Los espacios deben ser libres para transitar con facilidad, y la distribución del espacio debe ser ordenada para no alterar la armonía. Actualmente existe una amplia oferta de muebles de baño con los espacios necesarios para mantener ordenadas las toallas o batas, o los artículos de belleza o aseo que podrías necesitar.
El color del cuarto también es sumamente importante. Tradicionalmente se ha aceptado al blanco como un color ideal. Pero los tiempos vienen cambiando y las tendencias se actualizan. Ahora es cada vez más frecuente ver baños con colores más oscuros, combinados con algún otro color claro para crear un contraste adecuado.
El tema de los colores nos lleva a otro elemento sumamente importante: la iluminación. Los colores pueden haberse oscurecido, pero la iluminación del cuarto de baño debe mantenerse siempre precisa. La luz no debe ser muy fuerte, salvo en los espejos, para así mantener un ambiente de relajación. En el caso de los espejos uno sí necesita la cantidad de luz adecuada.
La idea es volver el cuarto de baño un lugar de relajación y comodidad, próximo incluso a un spa. Debemos desprendernos de la idea del baño como un lugar funcional. El cuarto de baño es un lugar donde el cuerpo es el invitado especial, hagamos que su estadía sea lo más placentera posible.
Decora el cuarto de tu niño como todo un Súper Héroe
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| De Diana |
Decorar el cuarto de tu pequeño puede volverse una tarea interminable debido a la amplia variedad de artículos y opciones que puedes conseguir en el mercado actual. Es por esto que en esta ocasión, y buscando ayudarte un poco en la laboriosa tarea, te presentamos una serie de opciones de artículos que puedes tener en cuenta para decorar el dormitorio de tu pequeño bajo una misma temática.
En primer lugar puedes optar por las lámparas con el personaje favorito de tu hijo, la cual puede ir desde Batman, Superman, o Spiderman.
Otra alternativa que puedes tomar en cuenta es la de conseguir sabanas y cubrecamas que mantengan esta temática. En estas puede aparecer el rostro del personaje, una escena de acción, o ser un gran comic.
También puedes pensar en conseguir cortinas, que pueden mantener la misma idea de las sabanas y cubrecama.
En cuanto a los muebles, puedes optar por forrarlos con las imágenes que más te agraden del internet. Para evitar su maltrato, fórralas con papel de contacto.
En el caso que busques artículos más sofisticados, probablemente tú tarea no sea del todo complicada debido a la amplia cantidad de artículos publicitarios que hay en el mercado. Por lo que es factible que consigas teléfonos, alfombras, lámparas para la mesa de noche. Y podríamos seguir aumentando la lista de alternativas.
A manera de alternativa, te presentamos la alternativa de realizar una sesión de fotos de tu hijo representando un súper héroe creado por él mismo. Luego de realizado esto, puedes pensar en tomar todas las opciones antes presentadas y en vez de colocar la imagen de Superman o Spiderman, colocar las imágenes de tu hijo.
Esta es una alternativa para salir de lo común, y además una excelente forma de compartir junto con tu hijo.
Imagen tomada de Flickr
El papel del notario al comprar una vivienda
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| De Buzón |
Si estáis a punto de comprar una vivienda o si ya lo habéis hecho, lo más importante es que hagáis las escrituras de esta. Por tanto, necesitaréis la presencia de un señor “notario” quien dará fe de que vuestra compra y procesos son los más indicados.
Este os ayudará y aconsejará en todo lo que respecta la materia legal y que obviamente muy pocas personas conocemos.
- Así, tened en cuenta que cada notario tiene tarifas diferentes aunque se encuentran reguladas de manera oficial y varían en relación al precio del piso en cuestión. Por ejemplo, cuando este no sobrepasa el millón de pesetas, un notario podría cobraros cerca de 15, 000 pesetas. Definitivamente, debéis tener en cuenta que las tarifas deben ser incrementadas por el 16% del IVA
- Además, si habéis solicitado un crédito hipotecario entonces, él también deberá escriturarlo y para esto, también existe otra tarifa la cual se aplica sobre la base liquidable del préstamo, la cual no lleva IVA y además, se reduce en un 25%.
- Sin embargo, no penséis que los gastos por la notaría terminan aquí, además de todo esto, habrá que hacer algunas copias de las escrituras:
-Una para Hacienda
-Dos simples para las escrituras de vivienda (una para Hacienda y otra para el Ayuntamiento)
Así, cada copia costará unas 500 pesetas por folio, y unas 250 cuando pasan los 12 folios (a lo cual también hay que agregarle el IVA).
- Finalmente, tendréis que pagar en la notaría por el papel timbrado que cuesta unas 25 pesetas por folio y también por estos mismos.
El precio de la vivienda cae 12%
Cuando las cosas parecían que estaban mejorando en el mercado de la vivienda, nuevamente la crisis internacional ha tomado el mando y el mercado inmobiliario ha vuelto a hacer noticia. El Banco de España ha presentado en su último “Boletín Económico” que el precio de la vivienda en España ha descendido en un 12% desde sus máximos.
La caída de los precios de la vivienda más importantes se ha presentado en 3 países, siendo las más graves la de Estados Unidos con un 33% y Reino Unido con un 16% en el tercer trimestre del 2009. España no dista mucho de estas cifras, pues hasta el cuarto trimestre del 2009 presentó una caída ha llegado al 12%.
Esto ocasionaría que las familias piensen en el ahorro como una forma de asegurar su economía y que exista un menor poder para pedir préstamos para gastos de consumo. Además esto podría traer mayores consecuencias en la banca, pero se espera que con la actual regulación no existan problemas con el aumento de la morosidad de las familias.
Al parecer las cosas aún no están dichas, y lo más seguro es que en el transcurso de este año se sigan presentando sorpresas y cambios en el sector vivienda. Hay que seguir de cerca las noticias y tratar de mantenerse al día en el pago del piso y de la hipoteca para andar más seguros.
Tendencias en decoración: Zen y Kitsch
Si buscas tener un estilo propio y moderno en la decoración de tu casa, podrías estar interesado en estas dos propuestas que te serán útiles al momento de escoger los colores y accesorios para decorar tu casa. Los estilos Zen y kitsch ofrecen posibilidades para renovar tu decoración y salir de lo convencional.
El estilo Zen es ideal para aquellos que buscan crear un ambiente marcado por la suavidad y una iluminación tenue. Para lograr este estilo en un ambiente deben utilizarse tenues que no recarguen las paredes, de ninguna manera utilizar tonos como los verdes encendidos y rojos intensos. Este estilo de decoración es sencillo y su preocupación principal es crear un ambiente armónico, ordenado y que inspire sensaciones de paz y calma. Para ello se puede utilizar muebles sencillos sin tallados y de madera, de colores ocre o beige. Para las paredes se recomienda utilizar blancos o tonos muy suaves y nunca recargados. La iluminación debe ser indirecta y no utilizar fluorescentes sino luces cálidas y de tonos amarillos.
Como contraparte de la decoración Zen tenemos al estilo kitsch que no sólo es una corriente de las artes plásticas y la literatura sino que ahora también llega al mundo de la decoración de interiores. Este estilo tiene como premisa la exageración y la extravagancia para decorar, utilizando muchos elementos, siempre en rechazo de lo formal. En cierta forma es un estilo que busca representar lo urbano. En decoración de interiores se utiliza varias gamas de colores para lograr ambientes cargados y con elementos que aparentemente no tienen nada en común. Existe mucha libertad al momento de escoger que objetos podemos incluir para una decoración kitsch. Los muebles por lo general tienen formas diversas y extrañas con colores encendidos como rojos, amarillos y azul eléctrico. También es usual colocar pinturas y obras de pop art en paredes, tapizados o alfombras de pieles o animal print. Es un estilo muy libre y donde muchas veces se incluyen elementos relacionados al arte moderno o conceptual, tal vez por esa razón sea un estilo poco valorado por muchos.
La vivienda de segunda mano en el 2009
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| De Flickr |
El sector vivienda ha sido muy tocado por la crisis, y durante el año que paso fue un tema de gran interés para la mayoría de la población, los jóvenes buscaban pisos baratos, y los problemas con el pago de las hipotecas estaban a la orden del día.
En el caso de las viviendas de segunda mano, las cosas mejoraron un poco ya que el descenso de precios sólo llegó al 6,06%, una cifra menor que la del 2008, fecha en la que los precios bajaron hasta el 7,62%. Y esto es una buena noticia porque es la primera vez tras 27 meses, que los precios dejan de bajar.
Pero el precio de las viviendas sigue muy disparejo, pues el metro cuadrado más caro de España dista significativamente frente al más económico. Así tenemos que para los que decidieron buscar piso en el 2009, encontraron en la Comunidad de Extremadura la mejor oferta, ya que el precio por metro cuadrado ha estado alrededor de los 1,098 euros. Y si buscamos donde se encontró el metro cuadrado más caro de toda España, lo encontraremos en País Vasco, donde el precio ha estado alrededor de los 244,370 euros.
El pasado mes de diciembre también trajo sorpresas, pues reunió el mayor número de comunidades en las que el precio de los pisos subió en lugar de bajar. Las comunidades en las que más subió el precio fueron La Rioja y las Islas Baleares, mientras que donde más bajaron los precios fueron en Castilla-La Mancha, Castilla y León y Madrid.
Para el 2010 el sector vivienda y seguir por buen camino, así que si está en vuestros planes adquirir una vivienda de segunda mano, hay que recordar que es muy importante averiguar quién es el propietario, las características de la finca registrada, la cuota de los gastos, y que esté libre de cargas como podría ser el caso de formar parte de una herencia, tener contrato de alquiler, entre otros.
Decore en Navidad aplicando el Feng Shui.
Ya en la antigua China se practicaba desde tiempos inmemoriales el Feng Shui, una técnica que combina la filosofía y la ciencia con la idea de distribuir el espacio y las cosas en perfecta armonía con la naturaleza. Hoy la práctica de esta tradición nos puede servir para mejorar la salud, el bienestar y las relaciones familiares, aplicarla no es tan difícil como parece y aquí en Aldea Urbana les mostraremos en este y otros artículos consejos prácticos con el fin de implementar en sus hogares esta técnica.
Esta vez empezaremos con pequeños consejos navideños, las fiestas están a la vuelta de la esquina y aunque no lo crean reúnen muchos de los elementos del Feng Shui, pero el problema es que se presentan separados perdiendo su efectividad. Uno de los componentes de este arte-ciencia es la madera representado por el color verde; un segundo componente es el Fuego, que se puede asociar con el color rojo; ambos elementos están presentes en los adornos de Navidad, pero hay que complementarlos con los dos elementos restantes: metal y agua.
La técnica para lograr el equilibrio es buscar adornos que contengan los cuatro colores; rojo, verde, amarillo y azul que representan fuego, madera, metal y agua respectivamente. Una idea que viene a la mente, es colocar en el árbol navideño por ejemplo, decoraciones con cintas de color dorado, matizarlas con flequillos o corbatines rojos y colocar el árbol en una base de color azul que represente el agua; el árbol en sí mismo es equivalente a la madera por lo tanto ya tenemos uno de los adornos representativos de la Navidad adecuado al Feng Shui, el cual nos proporcionará de seguro un ambiente familiar de armonía y paz.
Aprovechemos estas fiestas para armonizar el equilibrio cósmico en nuestra casa, los elementos están ahí y como han podido leer sólo basta con tomarlos y conjugarlos adecuadamente para obtener los resultados deseados.
Foto obtenida de Wikipedia.
¿Vivir solo? Sí, pero mejor acompañado
“No, en mi casa no se puede… yo es que… vivo con mis padres”. Últimamente esta frase se ha estado haciendo cada vez más común. ¿La razón? Bueno, la principal es que la crisis sigue agujerando los bolsillos de los más jóvenes. No hay duda de que en este momento (teniendo en cuenta que el metro cuadrado bordea los 2400€ en una zona modestamente agradable) la posibilidad de independizarse es prácticamente nula con sueldos que pocas veces llegan a los 1200€.
A diferencia de nuestros vecinos nórdicos, donde la edad promedio en la que un joven abandona el nido familiar se mantiene entre los 20-22 años, a los españoles nos cuesta un poco más, estableciéndose el promedio entre 28 y 30 años. Obviamente, hay factores culturales que influyen, pero asumamos que lo ideal es lograr esa independencia propia de un adulto.
Recordad este viejo proverbio africano: “Si queréis llegar rápido, viajad solos. Si queréis llegar lejos, viajad acompañados”. Cuando surgen problemas es el momento de ser creativos y buscar soluciones: alquiler compartido, alquiler por habitación, alojamiento en casas de familia, residencias universitarias, etc. Cada uno posee sus propias ventajas y desventajas, pero básicamente estamos sacrificando privacidad a cambio de un precio más accesible.
Me gustaría usar como ejemplo el caso de Eva y Dani. Ellos son una pareja joven que comparten los gastos de un piso en Barcelona Hace unos meses, estuvieron participando en un concurso organizado por la marca de productos para el bricolaje PATTEX y fueron los ganadores de 15,000€ para redecorar su piso. Ellos poseen un blog donde han ido registrando todo lo acontecido durante la remodelación http://www.elblocdelospattex.es/bricoterapia.
Para hacer partícipes a todo el mundo de su aventura se les ocurrió mejor idea que intercambiar con los seguidores del blog partes del antiguo apartamento a cambio de objetos variados (cuando digo variados, me refiero a VARIADOS… lo podéis ver en las fotos). De esta manera, lograron completar su decoración con un coste cero y de una manera muy ingeniosa. Aquí os dejo unas fotos de lo que obtuvieron en EL INTERMCABIO PATTEX:
Un divertido reno navideño, perfecto para colgarlo en el árbol o en el espejo retrovisor del coche. Lo consiguieron a cambio de un cojín gastado.
Un bonito elefante con motivos hindúes. Para muchas personas, es un símbolo de buena suerte tener elefantes en casa. Según he leído, en la cultura hindú, el elefante introduce la trompa hasta lo más profundo de los pozos, obteniendo el agua más pura y dejando las impurezas de la superficie. De la misma manera, el Dios elefante extrae lo bueno de nuestras almas, dejando lo que no vale. Lo consiguieron a cambio de una pajilla en forma de loro.
Esta es una de mis favoritas. Un bonito adorno en forma de planta rockera (con el peinado mohawk y todo). Si os gusta la música y el punk, este adorno sería perfecto junto a vuestras guitarras y amplificadores. Este espécimen lo consiguieron a cambio del grifo de baño.
Un cuadro de San Pancracio. Como sabéis, este santo es el patrono de los afligidos por la pobreza y las causas perdidas. Dicen que si le ponéis un poco de perejil, os traerá mucha suerte. Lo intercambiaron por un rollo viejo de papel tapiz.
Un clásico juego de mesa. Con el avance de la tecnología y los juegos de video, qué mejor que un buen juego de mesa para cambiar la rutina y entretenerse con los amigos. El complemento perfecto para cualquier reunión (acompañado de unos tragos, puede resultar muy divertido). Lo consiguieron a cambio de cartel que decía: “YO CONOZCO A LOS PATTEX”.
Un clásico reloj de pared. Después de la planta rockera, creo que este fue lo mejor que pudieron conseguir. Funcional y sobrio, va bien en casi cualquier ambiente. Además, siempre podéis agregarle unas cadenas y colgárselo del cuello, con lo de moda que esta el hip-hop, podría ser un buen disfraz para la siguiente fiesta de disfraces. Este reloj lo consiguieron a cambio de un pequeño cuadro de pared.
Obviamente, el caso de Eva y Dani no es un caso típico (no todos hemos ganado 15,000€ para remodelar nuestros pisos) pero nos puede servir como un ejemplo de las muchas maneras en las que, siendo creativos, podemos agregarle un poco de estilo y decoración a nuestras casas (por más humildes y llenas de compañeros de piso que estén).
¿Un chollo en Madrid? Sí, es posible
Según un estudio realizado en 9 ciudades europeas, la ciudad de Madrid tiene el piso más caro de la UE después de Londres. Esto puede dar una idea de lo difícil que resulta conseguir una vivienda accesible a nuestras posibilidades en la capital española.
Cuando la crisis dice adiós, pero realmente no quiere partir. Cuando Madrid dice que no, a pesar de que buscas piso con insistencia. Y cuando finalmente lo encuentras, después de mucho esfuerzo, te das cuenta de que será imposible pagarlo, y sucumbes antes de la idea de que es imposible encontrar un chollo en Madrid en estos tiempos. Los tiempos en los que encontrar casa era tan fácil como abrir un periódico o recorrer la ciudad en busca de carteles que pongan se “vende” o “alquilo” ya han quedado atrás.
¿Cómo buscar el chollo? Haz que Internet trabaje para ti y utiliza un motor de búsqueda especializado en pisos. Puedes usar el buscador inmobiliario Gartoo o cualquier otro motor de nueva generación al que se le puede pedir resultados por afinidad semántica. Hoy es posible por ejemplo, encontrar decenas de oportunidades para búsquedas como “Pisos chollo en Madrid”. El motor de búsqueda muestra aquellos resultados para los que el vendedor o la agencia inmobiliaria incluye la palabra “chollo” en la descripción del piso. Por supuesto, sólo el comprador puede juzgar realmente hasta qué punto una oferta es realmente una ganga o sólo una descripción colorista del vendedor.
Una vez que te has familiarizado con las nuevas posibilidades de Internet, aquella frase de “imposible encontrar chollos en Madrid” quedará en el olvido.
En estos momentos Gartoo ofrece más de veinte pisos en Madrid con “chollo” en la descripción y más de diez en Barcelona. La palabra “ganga” es menos popular en Madrid pero en Barcelona Gartoo encuentra ¡más de cincuenta pisos ofrecidos como ganga en Barcelona!